PERTENENCIA A LA EGM
La Entidad de Gestión y Modernización (EGM) Área Empresarial La Granadina – San Isidro se constituye al amparo de la Ley 14/2018 de gestión, modernización y promoción de las áreas industriales de la Comunitat Valenciana, como instrumento de gestión colectiva del polígono industrial La Granadina.
Una vez creada la EGM, todas las personas y empresas propietarias de inmuebles dentro del ámbito del área empresarial La Granadina – San Isidro pasan a formar parte de la entidad con carácter obligatorio, de acuerdo con lo previsto en dicha ley y en los Estatutos de la EGM.
Inclusión automática en la EGM
Según la Ley 14/2018, la constitución de una EGM exige, como mínimo, el voto favorable del 51 % de las personas que puedan ser integrantes obligatorias de la entidad y que, a su vez, representen al menos el 51 % de los coeficientes de participación del área industrial.
En el caso de La Granadina – San Isidro:
La Asamblea de Ratificación se celebró el 22 de septiembre de 2021, convocando a todas las personas que podían ser integrantes obligatorias de la EGM.
El acta certifica que las personas asistentes y representadas constituían el 100 % de las que podían ser integrantes obligatorias y que, además, representaban el 100 % de los coeficientes de participación, aprobándose por unanimidad:
La voluntad de constituir la EGM La Granadina – San Isidro.
El Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de San Isidro.
Los Estatutos de la Entidad.
El Plan Inicial de Actuación.
Posteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de San Isidro, en sesión de 27 de septiembre de 2021, aprobó definitivamente la constitución de la EGM La Granadina – San Isidro, con 6 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones, otorgando personalidad jurídica plena a la entidad por un periodo de 20 años.
En consecuencia, si eres propietario/a de una parcela o nave dentro del ámbito del área empresarial La Granadina – San Isidro, formas parte de la EGM por Ley. No se trata de una adhesión voluntaria o “asociativa” clásica, sino de una entidad de gestión colectiva del área empresarial.
Pertenencia y cuotas obligatorias
La Ley 14/2018 y los Estatutos de la EGM establecen que:
La Asamblea General aprueba anualmente el presupuesto de la entidad.
Las contribuciones obligatorias (cuotas y, en su caso, derramas) se distribuyen entre todos los propietarios según los criterios establecidos en los Estatutos y los acuerdos de la Asamblea.
La EGM se financia, entre otros, con:
Contribuciones obligatorias de las personas integrantes.
Aportaciones voluntarias.
Subvenciones y ayudas públicas.
Otros ingresos (patrocinios, donaciones, etc.).
La falta de pago de las cuotas puede dar lugar a la reclamación de la deuda por las vías previstas en la Ley 14/2018, en los Estatutos de la EGM y en el Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de San Isidro.
¿Por qué es positivo que sea obligatorio y mancomunado?
Aunque la pertenencia obligatoria pueda sonar exigente, es la mejor garantía de que el área empresarial:
Funciona para todos, evitando que unos pocos asuman el coste de mejoras que benefician al conjunto.
Reduce el problema del “free rider”, es decir, quienes se benefician de los servicios comunes sin contribuir.
Permite planificar a medio y largo plazo, asegurando ingresos estables para inversiones en seguridad, movilidad, limpieza, imagen, zonas verdes o modernización de infraestructuras.
Reparte los costes de forma mancomunada entre todas las parcelas, de modo que la aportación individual resulta asumible frente al coste de gestionar los mismos servicios de forma aislada.
La Gerencia de la EGM puede poner a disposición de los integrantes documentación específica sobre la obligación de pertenecer a la entidad y de contribuir al pago de las cuotas, de acuerdo con la Ley 14/2018, los Estatutos y el Convenio con el Ayuntamiento de San Isidro.
DERECHOS Y DEBERES DE LOS ASOCIADOS
Formar parte de la EGM La Granadina – San Isidro comporta derechos de participación y beneficios colectivos, pero también obligaciones económicas y el cumplimiento de unas normas comunes que permiten que el área empresarial funcione mejor para todas las empresas.
Derechos de los miembros
Entre otros, las personas propietarias integradas en la EGM tienen derecho a:
Participar en la Asamblea General con voz y voto (siempre que estén al corriente de pago de las cuotas obligatorias).
Elegir y ser elegidos para formar parte de la Junta Directiva, conforme a los procedimientos establecidos en los Estatutos.
Estar informados de:
Planes de actuación y proyectos en curso.
Presupuestos y cuentas anuales aprobadas.
Convenios y acuerdos con el Ayuntamiento de San Isidro y otras entidades.
Beneficiarse de las mejoras promovidas por la EGM como actuaciones sobre accesos, señalización, iluminación, limpieza, seguridad, zonas verdes, imagen del área, etc.
Presentar propuestas y sugerencias y canalizarlas a través de la Gerencia, la Junta Directiva o los órganos de participación previstos en los Estatutos y en el Convenio.
Deberes y obligaciones
De acuerdo con la Ley 14/2018, los Estatutos de la EGM y el Convenio con el Ayuntamiento de San Isidro, las personas integrantes se comprometen a:
Cumplir la normativa aplicable, los Estatutos de la EGM y los acuerdos válidamente adoptados por la Asamblea General y la Junta Directiva.
Pagar puntualmente las cuotas y derramas aprobadas, que tienen carácter obligatorio para todos los propietarios del ámbito de la EGM.
Mantener actualizados sus datos de contacto y de titularidad de los inmuebles.
Respetar y colaborar en el mantenimiento de las infraestructuras y servicios comunes del área empresarial.
Contribuir a la buena imagen y convivencia en el área, respetando las normas internas sobre circulación, estacionamiento, residuos, ruidos, horarios, etc.
Además, los Estatutos prevén que:
Que la mora en el pago de las cuotas puede comportar la suspensión temporal del derecho de voto y de presentación de candidaturas, hasta regularizar la situación económica.
Que la EGM puede ejercitar las acciones necesarias, en su caso con el apoyo del Ayuntamiento, para reclamar las cantidades adeudadas conforme a la legislación vigente.
LISTADO GENERAL DE ASOCIADOS
En este apartado se publica el listado general de asociados de la EGM La Granadina San Isidro, que incluye la relación de parcelas y sus titulares, de acuerdo con la normativa de protección de datos y con lo previsto en la Ley 14/2018 y en los Estatutos de la entidad.
- Fecha de actualización: 26/11/2025
- Nota: «La información se actualiza periódicamente conforme se produccen cambios en la titularidad de los inmuebles o en la inscripción de las fincas».
PLANO DEL ÁREA EMPRESARIAL DE LA EGM
Documentos para descargar
En este apartado se pone a disposición el plano oficial del Área Empresarial La Granadina San Isidro, donde se delimita con precisión el ámbito territorial de la EGM: viales, parcelas y espacios públicos incluidos.
Este plano permite a propietarios, empresas, administraciones y personas interesadas identificar con claridad qué inmuebles forman parte de la EGM y, por tanto, están sujetos a la pertenencia y al régimen de cuotas establecidos por la Ley 14/2018, los Estatutos y el Convenio con el Ayuntamiento de Alicante.
